5 bâtiments en périphérie bruxelloise

Transaction fructueuse d'Intervest Offices & Warehouses

Structura.biz encadre avec succès la vente de 5 bâtiments en périphérie bruxelloise.

Expert belge en immobilier d'entreprise, Structura.biz a accompagné une transaction fructueuse pour la société immobilière cotée en bourse Intervest Offices & Warehouses à Berchem. Il s'agit d'un désinvestissement de 4 complexes de bureaux et d'1 bâtiment semi-industriel à destination d'Own Premises Invest/SV Patrimonia pour un montant de 27 millions d'euros (hors taxes et frais d'achat). La transaction devrait être finalisée au troisième trimestre 2016. Situés en périphérie nord de Bruxelles, les immeubles couvrent une superficie de près de 40.000 m² et peuvent accueillir 770 places de parking.

Klara De Neve, directrice générale de Structura.biz, est particulièrement fière de cette transaction, qui intervient dans le mois même où Structura.biz fête son 15ème anniversaire en tant qu'expert en immobilier d'entreprise. « Nous entretenions déjà une excellente relation durable avec ces deux parties. Au cours des dernières années, nous avons en effet mis en location plusieurs espaces dans les immeubles vendus. Cette vente s'inscrit dans la stratégie développée par Intervest Offices & Warehouses qui consiste à désinvestir dans ses complexes de bureaux et à réinvestir dans l'immobilier logistique. D'autre part, nous savions que l'investisseur privé belge Own Premises Invest, filiale de SV Patrimonia, était intéressé par la reconversion, à cet emplacement géographique, de grands immeubles en entités plus petites et autonomes destinées à des propriétaires-utilisateurs. Pour eux aussi, nous avions déjà géré en 2012 la vente de 5 bâtiments à Zaventem, explique Klara De Neve.

Structura.biz recherchera également de nouveaux propriétaires et locataires pour l'acquéreur, Own Premises Invest/SV Patrimonia. Structura.biz a en effet su convaincre les deux parties, non seulement par ses excellentes références du passé, mais aussi par sa solide connaissance du marché local. Son baseline « As a local we know the area » n'a pas été choisi par hasard. Ses consultants bénéficient en effet d'une solide présence régionale et d'un réseau local qui leur ont permis de développer l'expertise nécessaire à l'estimation correcte et réaliste des biens.

Ces atouts ont par ailleurs joué un rôle-clé dans la réussite de cette transaction. « Notre ancrage local nous permet de tisser une relation durable avec nos clients. Nous nous approprions leur problématique et réfléchissons avec eux. Notre entreprise se positionne moins comme agent que comme partenaire dans la recherche de la solution immobilière idéale et dans le conseil axé sur une vision de rentabilité à long terme, que ce soit dans la vente, la location ou l'investissement immobilier. C'est dire si l'ancrage local, le conseil sur mesure et la création de valeur sont nos points forts », souligne Klara De Neve.