Wat zeggen de cijfers over de industriële vastgoedmarkt anno 2025?
De industriële markt is een dynamische markt met een doorlopende constante: er is altijd meer vraag dan aanbod. En, er zijn bijkomende uitdagingen. De gronden voor industriebouw zijn schaars en de prijzen voor industrieel vastgoed zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Wat waren de triggers? Welke tendensen spelen er? En hoe ziet de toekomst eruit? Vastgoedspecialist Structura.biz, al drie jaar marktleider in industrieel vastgoed, gidst u transparant door het industrieverhaal. Let’s dive in.
Stijgende prijzen vertragen de markt …
De felle prijsstijging die we vandaag in de industriële vastgoedmarkt zien, is het resultaat van structurele schaarste, minimale leegstand en een tekort aan industriegronden. Bovenop de stijgende grondprijzen lieten de geopolitieke spanningen en oorlogen ook de bouwprijzen verder aanzwengelen. Toenemende rentes en dure financieringskosten vormen extra uitdagingen.
Het gevolg? Een vertraagde industriemarkt. Bedrijven denken kritischer na voordat ze investeren in vastgoed, nemen minder risico’s en zoeken meer advies. Terwijl er vroeger sneller beslissingen werden gemaakt, worden er nu langzamer knopen doorgehakt. Is dat een reden tot paniek voor verkopers en verhuurders? Bij Structura.biz zijn we overtuigd van niet!
– Anneleen Deruyter,
Head of Industry bij Structura.biz
… maar de toekomst zit goed
We hebben er fantastische topjaren opzitten. 2021 was eentje voor in de boeken: door covid en de bijhorende booming van de e-commerce werd er massaal verhuurd en verkocht in de industriesector. In totaal werd er dat jaar meer dan 2 miljoen vierkante meter industrieel vastgoed verhandeld (bron: Expertise News). Ook 2019 en 2023 waren geweldige businessjaren.
In 2024 en 2025 zagen we de markt wat afkoelen. Al is dat geen slechte tendens. Na een stevige klim keren we nu langzaam terug naar een gezondere situatie tussen vraag en aanbod, met stabiele prijzen. Ook de rentedalingen waarvan sprake is, zullen de investeringsmarkt terug aanwakkeren. En ondertussen hebben we nog steeds minder leegstand dan tien jaar geleden. De motor draait misschien niet meer in overdrive, wel op een gezond toerental.
– Anneleen Deruyter,
Head of Industry bij Structura.biz
Uw industrieel vastgoedconsultant sinds 2001
De roots van Structura.biz liggen in industrieel vastgoed. Met een achtkoppig team dat samen meer dan 50 jaar ervaring op de teller heeft, ontzorgen we u van a tot z. Elke consultant is dé expert in zijn of haar regio. We kennen de industriezones als onze broekzak, weten wie waar huurder of eigenaar is en volgen de marktprijzen op de voet. Dankzij onze persoonlijke aanpak, heldere communicatie en ijzersterk netwerk zijn wij de ideale vastgoedpartner voor al uw industriële ambities.
Graag advies inwinnen over industrieel vastgoed?