huis te koop Sint-Pieters-Leeuw
Vraag info of maak een afspraak met Nicolas Vernieuwe
Bergensesteenweg, 108
1600 Sint-Pieters-Leeuw
2.300.000,00 EUR
Te koop: gemengd gebouw op toplocatie aan de Bergensesteenweg 108, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, vlak bij de E19, de Brusselse ring en grote winkels (Lidl, Delhaize, Aldi, McDonald's...).
Het gebouw is volledig verhuurd en omvat:
-
8 woonunits (van ±63 m² tot ±105 m²)
-
6 inpandige garageboxen met directe toegang tot het gebouw
-
5 buitenparkeerplaatsen
Renovaties & vergunningen:
-
Volledig gerenoveerd in 2017
-
Stedenbouwkundige vergunning verkregen voor:
-
6 extra buitenstaanplaatsen
-
Uitbreiding van de 3de verdieping (96 m² per toekomstige unit)
-
-
Alle gevels geïsoleerd + nieuwe crepi (2025)
-
Vernieuwde traphal
-
Regenwaterput aanwezig achteraan het gebouw
Appartementkenmerken:
-
Oppervlaktes tot ±105 m²
-
3 slaapkamers, ingerichte keuken, zuidwestgerichte terrassen
-
EPC-label A
-
Veiligheidsdeuren, akoestisch PVC dubbel glas
-
Privatieve kelder per unit
-
Hoogrendementsketels op gas
-
LED-verlichting in woonkamer, eetkamer en nachthal
Huuropbrengst:
-
Huidige huuropbrengst (niet geïndexeerd sinds 2017): ±€9.124/maand
-
Geactualiseerd potentieel (incl. 6 extra parkings @ €115/maand):
Totaal potentieel: ±€12.690/maand
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
Gebouw
| Aantal garages | 6 |
|---|---|
| Aantal parking buiten | 5 |
Basisuitrusting
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|
Kadaster
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - afdeling |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | Pvc |
|---|
Juridisch veld
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Terrein - bestemming | Woongebied |
Diverse
| Kelder | Ja |
|---|
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|