Deze trends sturen de retailvastgoedmarkt, zo spelen wij daarop in

2 feb 2026 | Retail

Welke tendensen spelen vandaag op de retailvastgoedmarkt? Wat zoeken uitbaters in een geschikt handelspand? En hoe kan u als retailer gericht groeien? Structura.biz is al jaren lang expert in professioneel handelsvastgoed. Dankzij onze dubbele focus op enerzijds retailketens en anderzijds eigenaars en projectontwikkelaars vormen wij dé adviespartner voor retail in Brussel en Wallonië.

Een krappe huurmarkt met steeds meer buurtwinkels

Vandaag zit de retailvastgoedmarkt krap in zijn jasje: er zijn eenvoudigweg meer vragende partijen dan beschikbare gebouwen. Zo’n 80 % van de markt bestaat daarbij uit huurders. Slechts in 20 % van de gevallen is de uitbater ook eigenaar van het pand. Vaak gaat het dan om kleinere ondernemingen, zoals dokterspraktijken of franchisenemers van supermarkten.

Wat ook opvalt, is het groeiende aantal buurtwinkels in Brussel. Kleine supermarkten, sportzaaltjes en cafés duiken overal op. Die tendens gaat gepaard met het stijgende belang dat bedrijven hechten aan grondige marktanalyses en locatieadvies. Tegelijkertijd slagen ketens met een goede dynamiek er steeds vaker in om hun concept te dupliceren en vlot uit te breiden met meerdere vestigingen.

❝Bij de beoordeling van een handelspand speelt locatie een cruciale rol. Ook grootte, parking en opslagmogelijkheden kunnen belangrijke factoren zijn, afhankelijk van uw business. Bij Structura.biz bieden we advies op maat en gidsen we u efficiënt door alle punten en komma’s, tot en met het correcte type huurcontract.
– Elsa Kovari, Consultant Retail bij Structura.biz

Een sterk netwerk en uitgebreide database als fundament

Een perfecte match vinden tussen een retailpand en de juiste uitbater is geen eenvoudige opdracht. Bij Structura.biz onderwerpen we interessante panden daarom altijd aan een uitgebreide studie. We onderzoeken de verschillende mogelijkheden, analyseren de troeven en bekijken de visibiliteit. Op basis daarvan bepalen we de ideale activiteit voor het gebouw. Pas daarna gaan we op zoek naar de perfecte kandidaat binnen die niche.

We focussen zowel op ketens die een ideaal etablissement zoeken, als op eigenaars en ontwikkelaars die hun panden willen vullen met sterke, toekomstgerichte concepten. Ons straffe netwerk van potentiële huurders en investeerders vormt daarbij een stevige basis om meteen gericht te zoeken. En dankzij de enorme database van referentiepunten uit het verleden kunnen we ieder pand naar waarde schatten.

❝Bij Structura.biz streven we altijd naar de ideale match: van gevestigde winkelketens tot omgevormde industriële panden met een nieuwe retailbestemming, van verhuren tot verkopen. Dankzij de sterke connectie tussen ons retaildepartement en onze investeringsafdeling, vinden we elke keer de juiste oplossing voor uw specifieke situatie
– Elsa Kovari, Consultant Retail bij Structura.biz

Dé adviespartner voor retailvastgoed

Structura.biz is uw go-to vastgoedexpert voor retail in Brussel en Wallonië. Onze ervaren makelaars beschikken samen over meer dan 20 jaar ervaring en heten u van harte welkom in ons centraal gelegen retaildepartement in de Rue de Suisse, in hartje Brussel. Wij luisteren aandachtig naar uw noden, volgen u persoonlijk op doorheen het hele traject, en zetten ons stevige netwerk en onze rijke database in om kansen te creëren. De juiste match met het ideale handelspand of de geschikte kandidaat-koper, daar gaan we voor!

Waardevol retailvastgoed huren of verhuren?
Contacteer ons!

BACK TO ARTICLES