Série: Quelles sont les tendances sur le marché de bureaux bruxellois aujourd'hui?

Les commodités supplémentaires deviennent de plus en plus importantes.

Fin 2017, Structura.biz, expert en immobilier d’entreprise, a sondé le marché belge des bureaux. Profil : 150 dirigeants d’entreprise de la périphérie bruxelloise.
Comme mentionné la semaine passée, les recherches de nouveaux bureaux se portent principalement sur des bâtiments récents, ce qui n’est pas une sinécure en périphérie. Les bâtiments plus anciens démontrent une tendance inversée : il y a peu de demande mais une vaste offre. Comment les propriétaires de bâtiments plus anciens peuvent-ils dès lors faire la différence ?
D’une part, le prix joue toujours un rôle important, comme les résultats le démontrent. D'autre part, des éléments comme des commodités supplémentaires, par exemple la présence de salles de réunion communes, d’un espace de détente..., entrent également en ligne de compte. Nous le remarquons aussi dans la pratique : les bâtiments qui offrent des commodités sont loués plus rapidement. Il y a notamment The Bridge à Anderlecht, le Pegasus Park à Zaventem, le Greenhouse à Diegem.
Curieux de savoir quelles autres tendances nous remarquons en périphérie ? La semaine prochaine nous vous présentons la dernière partie de notre étude de marche.