« Le coworking n’est que pour les start-ups et sociétés créatives »

Dans notre article précédent nous avons parlé des nouvelles habitudes de travail. Un exemple de ce phénomène est le « coworking ».

Dans sa forme la plus pure, le coworking est « le partage d’un espace où différentes entreprises travaillent conjointement avec des autres sociétés ou organisations ». Les entreprises ne partagent pas que leur espace de travail mais aussi des salles de réunion, des coffee corners et des endroits de détente. En 2017 1.27 millions de personnes y ont fait appel, ce qui explique pourquoi le coworking a le vent en poupe.

En 2005 Brad Neuberg a installé le premier espace pour coworking à San Francisco. La salle était accessible aux intéressés pendant deux jours par semaine contre paiement. Pour Brad cet endroit offrait la combinaison optimale entre le travail indépendant et le sens de communauté.

Selon Statista le nombre d’espaces pour coworking au niveau mondial a cru de 3 en 2005 à 18.900 cette année. Et malgré ce succès, on entend toujours dire « Le coworking n’est que pour les start-ups et sociétés créatives ». Les avantages confirment-ils ce cliché ?

• L’un des plus grands avantages : la flexibilité. Avant de se rendre au bureau, les employés ont l’opportunité de commencer leur travail tout près de chez eux. De cette façon ils peuvent éviter les plus longs embouteillages. Entre les entretiens ils peuvent travailler à distance sans devoir se rendre au bureau. De plus, le coworking offre aussi la flexibilité de l’emploi de l’espace. Une société peut louer une superficie minimale à long terme en addition avec un espace coworking que les employés utilisent de façon flexible. De cette façon on peut diminuer les coûts de location, comparés aux coûts d’un bail à long terme.
• Les employés sont moins interrompus et par conséquence, travaillent de façon plus productive. Au bureau ils sont plus souvent distraits par des questions et conversations de collègues. Quand ils travaillent à la maison, la possibilité existe qu’ils soient tentés par les tâches ménagères. Ces stimuli ne sont pas présents dans le coworking space.
• Le networking ! Contrairement au travailler à la maison, on n’est pas occupé tout seul. On se retrouve dans un espace plein de professionnels des autres secteurs – le plan idéal pour des conversations et contacts intéressants. Résultat ? L’échange entre les différentes branches d’activité !
• Les espaces partagés offrent souvent des commodités supplémentaires. Pensez à un café dans l’immeuble, une salle de fitness, un service de repassage, un carwash… Chez Structura.biz nous discernons que l’augmentation de la demande d’espace pour coworking est parallèle à la demande de ces commodités.
• Une société qui offre la possibilité de faire du coworking aura une image plus attrayante pour les jeunes employés. Vu le « war for talent » c’est la façon idéale pour faire la différence.

Malgré les avantages clairs pour une diversité de sociétés, il apparait que la ville de Bruxelles n’est toujours pas convaincue par le coworking. Selon De Tijd le coworking représentait 6% du take-up total en 2017. Peut-être parce que les sociétés ne connaissent toujours pas assez bien ce phénomène. Fin 2017 Structura.biz a effectué une enquête dans la périphérie de Bruxelles. Les résultats démontraient que 50% des 150 interrogés connaissaient le concept « coworking ». De ce groupe 66% l’utilise. Plus de la moitié d’entre eux (57%) croit en les avantages. On voit que chez les sociétés qui connaissent et utilisent le coworking, le sentiment est positif !