Que disent les chiffres sur le marché de l’immobilier industriel en 2025 ?
Le marché industriel est un marché dynamique avec une constante : la demande dépasse toujours l’offre. De plus, des défis supplémentaires persistent. Les terrains disponibles pour la construction industrielle sont rares, et les prix de l’immobilier industriel ont connu une hausse significative ces dernières années. Quelles en sont les causes ? Quelles tendances se dessinent ? Et à quoi ressemblera l’avenir ? Le spécialiste immobilier Structura.biz, leader du marché de l’immobilier industriel depuis trois ans, vous guide avec transparence à travers cette réalité industrielle.Explorons cela ensemble.
La hausse des prix ralentit le marché…
La flambée des prix que connaît aujourd’hui le marché immobilier industriel est due à une pénurie structurelle, un taux de vacance minimal et un manque de terrains industriels. En plus de la hausse des prix du foncier, les tensions géopolitiques et les conflits ont également fait grimper les coûts de construction. L’augmentation des taux d’intérêt et le coût élevé du financement compliquent encore la donne.
Résultat ? Un marché industriel qui ralentit. Les entreprises réfléchissent plus avant d’investir dans l’immobilier, prennent moins de risques et recherchent davantage de conseils. Là où les décisions se prenaient rapidement auparavant, elles sont aujourd’hui plus lentes et prudentes. Est-ce un motif d’inquiétude pour les vendeurs et les bailleurs ? Chez Structura.biz, nous en sommes convaincus : absolument pas!
– Anneleen Deruyter,
Head of Industry chez Structura.biz
… mais l’avenir est prometteur
Nous avons connu des années exceptionnelles. 2021 fut mémorable : grâce au covid et au boom du e-commerce qui en a découlé, le secteur industriel a connu une explosion des ventes et des locations. Plus de 2 millions de mètres carrés d’immobilier industriel ont fait l’objet d’opérations immobilières cette année-là (source : Expertise News). Les années 2019 et 2023 furent également d’excellents exercices.
En 2024 et 2025, le marché s’est quelque peu refroidi. Mais ce n’est pas une mauvaise chose. Après une forte ascension, nous revenons progressivement à une situation plus saine entre l’offre et la demande, avec des prix stabilisés. De plus, la baisse des taux d’intérêt attendue devrait relancer le marché de l’investissement. Par ailleurs, le taux de vacance reste inférieur à celui d’il y a dix ans. Le moteur tourne peut-être moins vite, mais il tourne à un régime sain.
– Anneleen Deruyter,
Head of Industry chez Structura.biz
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Les racines de Structura.biz se trouvent dans l’immobilier industriel. Avec une équipe de huit personnes ayant plus de 50 ans d’expérience, nous nous occupons de tout de A à Z. Chaque consultant est l’expert de sa région. Nous connaissons parfaitement les zones industrielles, nous savons qui est locataire ou propriétaire et nous suivons de près les prix du marché. Grâce à notre approche personnelle, à notre communication claire et à notre solide réseau, nous sommes le partenaire immobilier idéal pour toutes vos ambitions industrielles.
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