maison à vendre Sint-Pieters-Leeuw
Demander une info ou fixer un rendez-vous avec Nicolas Vernieuwe
Bergensesteenweg, 108
1600 Sint-Pieters-Leeuw
2.300.000,00 EUR
À vendre : immeuble mixte idéalement situé au 108 Bergensesteenweg, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, à proximité directe de l’E19, du ring de Bruxelles, et de nombreux commerces : Lidl, Delhaize, Aldi, McDonald's…
Le bâtiment est entièrement loué et comprend :
-
8 unités résidentielles (de ±63 m² à ±105 m²)
-
6 garages box intérieurs avec accès direct au bâtiment
-
5 emplacements de parking extérieurs
Rénovations et permis :
-
Rénové intégralement en 2017
-
Permis obtenu pour :
-
L’ajout de 6 emplacements extérieurs supplémentaires
-
L’extension du 3ᵉ étage avec 96 m² par future unité
-
-
Façades avant, latérale et arrière isolées + crépi (travaux réalisés en 2025)
-
Cage d’escalier rafraîchie
-
Citerne d’eau de pluie existante et exploitable à l’arrière
Équipements par appartement :
-
Surface jusqu’à ±105 m²
-
3 chambres, cuisine équipée, terrasse orientée sud-ouest
-
PEB A
-
Portes blindées, châssis PVC double vitrage acoustique
-
Chaudière individuelle à condensation haut rendement
-
Cave privative
-
Éclairage LED dans le séjour, salle à manger et hall de nuit
Rendement locatif :
-
Revenus locatifs actuels (non indexés depuis 2017) : ±9.124 €/mois
-
Potentiel actualisé après indexation et location des 6 futurs parkings (115 €/mois/parking) : jusqu’à ±12.690 €/mois
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Bâtiment
| Nombre de garage | 6 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur | 5 |
Equipement de base
| Double vitrage | Oui |
|---|
Cadastre
| Section | A |
|---|---|
| Numéro | 107p³ |
| Cadastre (division) | 1 |
Raccordements
| électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis | Pvc |
|---|
Domaine juridique
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | Zone d'habitat |
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB | A |
|---|