commerce à louer Aywaille

Avenue de la Porallée, 50
4920 Aywaille

3.515,00 EUR/MOIS

Situé dans une zone à fort trafic d'Aywaille, ce local commercial de 300 m² est disponible à la location. Il offre une grande flexibilité pour divers types d'activités professionnelles, avec un espace bien agencé.
Excellente visibilité et 4 places de parking dédiées au commerce
Cet emplacement bénéficie aussi d'un environnement commercial qualititatif (Trafic/Aldi / Carrefour Market/ cash converter/ Maxi zoo/ Tom and Co / Pain d'Antan,..)

La surface inclut :

• 2 bureaux spacieux
• 1 toilette
• 1 chaufferie
• 1 pièce principale vaste

Caractéristiques du bien :

• Bail : Type commercial
• Précompte immobilier : À charge du preneur locatif
• Accès :
  • 1 porte principale
  • 1 porte de service
  • 1 grand volet en façade, facilitant les livraisons et l'accès

Le bâtiment est de type 4 façades avec un toit plat. Sa structure est en bloc béton et sa charpente métallique lui assure une grande solidité. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec 2 aérothermes pour une diffusion efficace de la chaleur.

Environnement :
Le local bénéficie d'une localisation stratégique sur l'Avenue de la Porallée, à proximité des axes principaux d'Aywaille. Cette zone est bien desservie, offrant une visibilité optimale pour les commerces et entreprises. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales, des commerces et des transports en commun.

Ce bien conviendrait parfaitement pour une activité commerciale nécessitant de l'espace, ainsi que pour des bureaux ou un entrepôt. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise dans un environnement dynamique et bien situé.

Loyer et conditions disponibles sur demande.