industriel à louer Manage

rue Joseph Wauters, 113
7170 Manage

3.500,00 EUR/MOIS

a louer entrepôt +/-800 m² avec bureau +/- 20 m² sur Manage
À louer : entrepôt de +/- 800 m² avec une porte sectionnelle électrique de 4 mètres (unité A12 sur le plan), entièrement isolé avec de la laine de roche d'environ 20 cm (murs et plafond). Le sol est renforcé pour accueillir des machines lourdes, avec un bureau d'environ 20 m² (chauffé et équipé de sanitaires). Équipements de sécurité incluant une alarme intrusion, incendie et des caméras de surveillance intérieures et extérieures, ainsi que connexion Internet et WiFi.
Le bâtiment est équipé d'extincteurs avec contrat d'entretien, d'un dévidoir incendie, d'un éclairage LED et d'un éclairage extérieur temporisé. Les installations électriques comprennent du monophasé 240 Volts et du triphasé 400 Volts. Bail commercial de type 3/6/9 avec 6 mois de caution exigée.
Les charges locatives comprennent les frais communs (copropriété), l'eau, l'électricité, Internet, l'entretien obligatoire des systèmes d'alarme anti-intrusion, de vidéosurveillance, d'alarme incendie, d'extincteurs, de dévidoirs, de coupoles de désenfumage et de la porte sectionnelle. Le locataire est responsable de l'assurance, de l'impôt foncier et de toutes autres taxes diverses.
Situé à proximité des grands axes autoroutiers A501 (La Louvière-Soignies-Ghislenghien), E19 (Paris-Bruxelles) et E42 (Lille-Tournai-Liège).