Ces tendances façonnent aujourd’hui le marché de l’immobilier commercial.
Quelles tendances marquent aujourd’hui le marché de l’immobilier commercial ? Que recherchent les exploitants dans un local commercial adapté ? Et comment, en tant que retailer, pouvez-vous développer votre activité de manière ciblée ? Structura.biz est depuis des années un expert de l’immobilier professionnel commercial. Grâce à notre double focus — d’une part sur les chaînes commerciales et d’autre part sur les propriétaires et développeurs de projets — nous sommes le partenaire de conseil par excellence pour le retail à Bruxelles et en Wallonie.
Un marché locatif sous tension, avec de plus en plus de commerces de proximité
Aujourd’hui, le marché de l’immobilier commercial est sous pression : la vacance est limitée et les candidats sont bien plus nombreux que les biens commerciaux disponibles. Environ 80 % du marché est constitué de locataires. Dans seulement 20 % des cas, l’exploitant est également propriétaire du bien. Il s’agit souvent de petites entreprises, comme des cabinets médicaux ou des franchisés de supermarchés.
Ce qui frappe également, c’est le nombre croissant de commerces de proximité à Bruxelles. De petits supermarchés, des salles de sport et des cafés surgissent partout. Cette tendance s’accompagne de l’importance grandissante que les entreprises accordent à des analyses de marché approfondies et à des conseils en implantation. Parallèlement, les chaînes qui affichent une bonne dynamique parviennent de plus en plus à dupliquer leur concept et à s’étendre rapidement avec plusieurs points de vente.
– Elsa Kovari, Senior Consultant Retail chez Structura.biz
Un réseau solide et une vaste base de données font la différence
Trouver la correspondance parfaite entre un bien commercial et le bon exploitant n’est pas une mission simple. Chez Structura.biz, nous soumettons donc toujours les biens intéressants à une étude approfondie. Nous examinons les différentes possibilités, analysons les atouts et évaluons la visibilité. Sur cette base, nous déterminons l’activité idéale pour le bâtiment. Ce n’est qu’ensuite que nous recherchons le candidat parfait dans cette niche.
Nous nous concentrons à la fois sur les chaînes qui cherchent un emplacement idéal pour accueillir leurs clients, et sur les propriétaires et développeurs qui souhaitent développer leur patrimoine retail avec des concepts forts et tournés vers l’avenir. Notre solide réseau de locataires potentiels et d’investisseurs constitue une base fiable pour une recherche immédiatement ciblée. Et grâce à l’énorme base de données de points de référence issus de notre expertise, nous pouvons estimer chaque bien à sa juste valeur.
– Elsa Kovari, Senior Consultant Retail chez Structura.biz
Le partenaire de référence pour l’immobilier commercial
Structura.biz est votre expert immobilier de référence pour le retail à Bruxelles et en Wallonie. Nos courtiers expérimentés cumulent ensemble plus de 20 ans d’expérience en immobilier commercial et vous accueillent chaleureusement dans notre département Retail, stratégiquement situé Rue de Suisse, au cœur de Bruxelles. Nous écoutons attentivement vos besoins, vous accompagnons personnellement tout au long du processus et mobilisons notre solide réseau ainsi que notre riche base de données pour créer des opportunités. La bonne rencontre avec le local commercial idéal ou le bon candidat acquéreur, c’est notre objectif !
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